Kupovina nekretnine je veliki korak, zato u ovaj proces treba pažljivo ući. Greške prilikom kupovine nekretnine mogu bitno da utiču na naše živote kao i na naše finansijsko stanje. Zato, prije konačne odluke odvojite dovoljno vremena i upoznajte nekretninu sa svih bitnih aspekata. Tek se nakon toga odlučite za kupovinu.

Na Kliker.ba uporedite ponude svih banaka - brzo i besplatno zatražite upit i uštedite >>

 _{izvor: Triglav.ba}

Prije svega obratite pažnju na sljedeće:

Izaberite lokaciju na kojoj želite da živite

Razmotrite prednosti i mane svih lokacija koje dolaze u obzir, obzirom na vaš životni stil. Lokacija ne utječe samo na cijenu nekretnine, već i na režijske troškove u vezi s njom, a o svemu tome ovisit će vaše ne/zadovoljstvo.

Istražite ponudu nekretnina

Brižno pregledajte ponudu nekretnina na lokacijama koje ste izabrali. Tako ćemo steći bolji osjećaj za cijenu i bolje ishodište za pregovaranje.

Detaljno pregledajte objekat kao cjelinu i sam stan

Prilikom kupovine starije kao i novije gradnje, detaljno pregledajte unutrašnjost stana.

Naročito treba voditi računa o:

• Ugrađenim materijalima (treba li ih zamijeniti u dogledno vrijeme?);
• Plafon (postoje li tragovi vlage ili plijesni – to može ukazivati na nedostatke u konstrukciji koje, najvjerovatnije, nećemo moći tako brzo otkloniti;
• Nadstandardne dodatke (da li je cijena zaista vrijedna toga i trebamo li uopće takav dodatak, te možemo li si priuštiti njegovo održavanje?);
• Grijanje (koji je sistem grijanja ugrađen i koliki su troškovi grijanja?).
  Preporučujemo da angažujete građevinskog stručnjaka i zatražite stručno mišljenje. Osim vanjskog izgleda zgrade, bitna je i lokacija stana u samoj zgradi.

Prilikom kupovine novogradnje obvezno moramo provjeriti investitora – prodavatelja

U privrednim registrima provjerite kapacitet prodavca ili investitora kome plaćate cijenu. Od prodavca zahtijevajte garanciju za vidljive ili skrivene nedostatke.

Provjerite pravno stanje nekretnine

Pogledajte zemljišne knjige u kojima možete vidjeti podatke o vlasništvu imovine, kao i da li je u prethodnom periodu bilo zaključivanja prodaje. U slučaju bilo kakve sumnje posavjetujte se sa pravnim stručnjakom.

Poštujte želje i očekivanja ostalih članova vaše porodice

Pri izboru stana ne smijemo prebrzo podleći vlastitim željama. Kako bi svi članovi porodice na kraju bili zadovoljni izborom, moramo poštivati i njihova očekivanja, jer i oni će živjeti u tom stanu.

Odvojite dovoljno vremena

Stanje na tržištu nekretnina se mijenja, i za samo nekoliko dana se može pojaviti bolja opcija, koja vam odgovara. Isto tako i cijena može biti povoljnija. Međutim, kada pronađete pravu nekretninu ne odlažite njenu kupovinu. Iako kupovina nekretnina donosi sa sobom određene obaveze i finansijske obaveze, osjećaj da živite u sopstvenoj kući ili stanu je neprocjenjiv.